Utilizamos tecnologias modernas e técnicas especializadas em pintura, lavagem e restauração de fachadas, garantindo durabilidade, valorização do imóvel e segurança do patrimônio. Todos os serviços são executados com rigor técnico e em conformidade com as normas da ABNT.
Pintura Predial
A pintura predial vai muito além da estética: trata-se de um serviço técnico essencial para proteger a estrutura do edifício, prolongar sua vida útil e garantir uma boa aparência. Envolve a aplicação de tintas em áreas comuns — como halls, escadas e corredores — e nas fachadas externas, sempre com mão de obra qualificada e uso de produtos adequados para assegurar durabilidade, segurança e desempenho.
Por que investir na pintura predial?
• Proteção da estrutura – Cria uma barreira contra ação do sol, chuvas, poluição, infiltrações, fungos e corrosão.
• Valorização do imóvel – Uma fachada bem cuidada transmite conservação e eleva o valor de mercado do prédio.
• Detecção de problemas – O processo de pintura facilita a identificação de trincas, fissuras e falhas que podem representar riscos estruturais.
• Conforto e saúde – Tintas específicas ajudam a controlar a umidade, evitar mofo e melhorar a qualidade do ar interno.
• Eficiência luminosa – As cores e acabamentos certos influenciam a iluminação dos ambientes, contribuindo para economia de energia.
• Manutenção periódica – A pintura deve ser renovada periodicamente, geralmente a cada 5 anos, conforme o tipo de material e as condições climáticas da região.
Na Merlini, cada etapa do processo é executada com tecnologia, responsabilidade técnica e foco em segurança, eficiência e alto padrão de qualidade.
Lavagem de Fachada
Com o tempo, a fachada do edifício acumula sujeira, fungos, poluição e fuligem — fatores que comprometem a aparência, a durabilidade e até a segurança da estrutura. A lavagem de fachada é a forma mais eficiente e segura de restaurar a beleza original do imóvel, prevenir danos e valorizar o patrimônio do condomínio.
Por que realizar a lavagem de fachada no seu prédio?
•Preserva a estrutura
Remove agentes agressivos como mofo, algas, poeira e chuva ácida, que se acumulam nas superfícies externas e aceleram o desgaste dos materiais.
• Valoriza o imóvel
Fachadas limpas transmitem cuidado e organização — atributos que influenciam diretamente na valorização do patrimônio e na percepção de moradores, visitantes e investidores.
•Evita reformas dispendiosas
A lavagem é uma medida preventiva que permite identificar problemas muitas vezes invisíveis a olho nu, como infiltrações e trincas, evitando intervenções futuras complexas e de alto custo.
• Melhora a segurança
Ao eliminar resíduos escorregadios e materiais deteriorados, como musgos e fuligem, reduz-se o risco de acidentes, especialmente em áreas de circulação.
Como realizamos a lavagem de fachadas?
Na Merlini Engenharia, cada projeto é planejado com responsabilidade técnica, segurança e precisão. Avaliamos o tipo de material da fachada e o grau de sujeira para definir o método mais adequado:
• Hidrojateamento
Utiliza jatos de água em alta pressão (até 1.400 lbs/pol²) para remover sujeiras incrustadas com eficiência.
• Lavagem manual
Indicada para superfícies mais delicadas, com uso de escovas e produtos específicos que garantem a integridade dos materiais.
• Limpeza química
Recomendada para manchas persistentes, com aplicação controlada de agentes químicos seguros e compatíveis com cada tipo de revestimento.
Todos os procedimentos seguem rigorosamente as normas da ABNT, com uso de EPIs, andaimes e equipamentos apropriados — garantindo a segurança da equipe, dos moradores e a preservação do edifício.
Teste de Percussão em Fachadas
Evitar acidentes, preservar a estrutura do edifício e economizar com reformas começa por um cuidado essencial: escutar o que a fachada tem a dizer. O teste de percussão é uma técnica rápida, segura e não destrutiva que permite identificar descolamentos, trincas e falhas no revestimento antes que esses problemas se tornem riscos à segurança ou exijam intervenções mais complexas e custosas.
Durante o procedimento, um profissional especializado utiliza um martelo de borracha para percutir diferentes pontos da fachada. O som emitido revela o estado do revestimento: quando o som é “oco” ou “cavo”, há indícios de descolamento ou falha de aderência entre o acabamento e a estrutura. As áreas comprometidas são cuidadosamente mapeadas e marcadas, oferecendo um diagnóstico preciso, técnico e prático para orientar as próximas etapas da manutenção.
Com o teste de percussão, é possível:
- Identificar revestimentos mal aderidos, reboco comprometido, pastilhas soltas e trincas ocultas;
- Prevenir acidentes e infiltrações, reduzindo custos com reformas emergenciais e ampliando a vida útil da fachada.
Quando realizar o teste?
- Antes de obras de pintura ou revitalização;
- Após longos períodos sem manutenção;
- Sempre que houver suspeitas de infiltração ou risco de desplacamento.
Na Merlini, realizamos esse serviço com eficiência, agilidade e total conformidade com as normas técnicas da ABNT. Nossa equipe experiente entrega um laudo claro e completo, com todas as marcações necessárias para orientar reparos e intervenções.
Evite surpresas desagradáveis. Invista em segurança, tranquilidade e planejamento para o seu condomínio.
Restauração de Fachadas
A fachada é a identidade do edifício e sua principal barreira contra o tempo. A restauração predial vai além da pintura: inclui limpeza técnica, correção de falhas, tratamento de trincas e infiltrações, substituição de revestimentos e modernização de acabamentos.
Executamos cada etapa com equipe especializada, responsabilidade técnica e total conformidade com as normas da ABNT.
Atenção: não realizamos serviços em elementos tombados ou patrimônios históricos.
Serviços que podem compor a restauração:
- Reparo de pastilhas e revestimentos
- Correções estruturais e rejuntamento
- Tratamento de trincas e infiltrações
- Limpeza e pintura da fachada
- Recuperação de ferragens e guarda-corpos
Quando é hora de restaurar?
Fique atento a sinais como:
- Revestimentos soltando ou caindo
- Trincas, manchas de umidade ou mofo
- Ferragens expostas
- Aparência envelhecida
Benefícios de investir agora na restauração da fachada:
✔️ Mais segurança: evita acidentes e danos à estrutura
✔️ Valorização do imóvel: melhora a imagem e o valor do edifício
✔️ Proteção contra o clima: sol, chuva e poluição
✔️ Economia a longo prazo: evita reformas emergenciais
Seu prédio merece cuidado profissional.
Planejamos e executamos a restauração da fachada com seriedade e qualidade.
Fale com a nossa equipe e agende uma visita técnica.
Acabamento Final de Fachada
O acabamento final é a etapa que dá identidade à fachada — é quando o prédio ganha cor, textura e presença. Mais do que um toque estético, essa fase garante proteção contra sol, chuva e poluição, aumenta a durabilidade dos materiais e valoriza o imóvel.
Executamos o acabamento final com equipe especializada, materiais de alto desempenho e planejamento técnico, sempre respeitando as normas vigentes e as particularidades de cada edifício.
Serviços oferecidos:
- Textura decorativa
- Pintura externa e interna
- Aplicação de resina impermeabilizante
- Limpeza profissional de vidros em altura
- Pintura epóxi (ideal para áreas técnicas e pisos)
Cada serviço é realizado com foco em segurança, durabilidade e excelência no resultado final.
Por que investir no acabamento de fachada?
- Visual renovado e moderno
Transforma o prédio em um cartão de visitas harmonioso e atrativo. - Valorização do imóvel
Fachadas bem cuidadas elevam a percepção de valor do edifício. - Proteção contra intempéries
Cria uma barreira contra sol, chuva, umidade e poluição. - Manutenção facilitada
Revestimentos e pinturas bem aplicados facilitam a limpeza e reduzem reparos futuros.
Atenção:
Adiar ou executar mal essa etapa compromete todo o investimento feito na fachada.
Cuidamos de cada detalhe para garantir o acabamento ideal, com qualidade, segurança e cumprimento de prazos.
